L’autopromotion immobilière : VRM et habitat durable

J’ai trouvé l’information suivante sur le hub « Architecture et développement durable » de Viadeo. L’autopromotion immobilière me semble un excellent exemple d’application pour le VRM (Vendor Relationship Management) qui ne peut trouver des concrétisations – dans un premier temps – que par des regroupements d’acheteurs.

L’autopromotion, une nouvelle voie vers l’habitat collectif durable?

L’autopromotion part d’une idée simple : celle de particuliers qui se regroupent afin de concevoir, de financer et de réaliser ensemble un projet immobilier, conçu pour répondre aux besoins d’espace, aux attentes sociales ainsi qu’aux possibilités de financement de chacun. Les avantages sont multiples:

  • Les personnes conçoivent et réalisent des habitats qui correspondent avec précision à leurs besoins et attentes (espaces, équipements, qualité environnementale…), possibilité qui n’existe pas sur le marché conventionnel avec une offre forcement standardisée.
  • Les programmes prévoient souvent des équipements et espaces mutualisés (buanderie, salle de fête, chambres d’amis, aire de jeu…).
  • Le processus permet de rencontrer les futurs voisins bien avant l’emménagement et de partager avec eux l’histoire passionnante de la réalisation du projet. Ce principe permet de passer à un voisinage choisi au lieu d’un voisinage subi.
  • L’autopromotion permet une économie de 15 à 20% par rapport à un logement du marché privé à qualité égale compte tenu de l’absence de certains frais. Une économie supplémentaire de 20% peut être réalisée par la prise en charge de certains travaux de finition par les acquéreurs. L’autopromotion ouvre ainsi un accès à des logements de très grande qualité à des foyers avec des moyens modestes.

Le concept d’autopromotion rencontre un vrai succès dans le nord de l’Europe et notamment en Allemagne où certaines villes réservent 15% du foncier destiné au logement à ces groupes. 150 projets ont été réalisés dans la seule ville de Fribourg depuis 15 ans. Aujourd’hui des initiatives émergent en France. L’approche organisationnelle est généralement complétée par le concept bioclimatique de la construction afin de viser une qualité durable cohérente.
Nous sommes convaincus qu’une place existe aujourd’hui pour la démarche citoyenne et participative dans l’habitat. Afin de favoriser l’émergence et la réussite des projets nous diffusons des informations sur notre site et sur un blog spécifique et vous donnons rdv sur un nouveau forum consacré à la question et au projets dans le Sud de la France.

http://www.toitsdechoix.com
forum d’échange: http://autopromotion.xooit.com
blog de l’autopromotion: http://autopromotionsudfrance.hautetfort.com

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